YOLO
Твое Агентство Недвижимости в Дубае
YOLO
Твое Агентство Недвижимости в Дубае
Заказать звонок
нажимая кнопку «Отправить», вы даете свое согласие на использование и обработку персональных данных
YOLO – агентство полного цикла в Дубае, с нами вы можете приобрести жилье на стадии строительства напрямую от застройщика или выбрать полностью готовую квартиру или виллу.
Мы специализируемся на подборе объектов для инвестиций и полноценно управляем вашим портфелем: перепродаем вашу недвижимость, сдаем в краткосрочную или долгосрочную аренду.
Профессиональные юристы сопровождают каждую сделку и гарантируют безопасность инвестиций.
Мы специализируемся на подборе объектов для инвестиций и полноценно управляем вашим портфелем: перепродаем вашу недвижимость, сдаем в краткосрочную или долгосрочную аренду.
Профессиональные юристы сопровождают каждую сделку и гарантируют безопасность инвестиций.
YOLO Real Estate
Получить консультацию бесплатно
нажимая кнопку «Отправить», вы даете свое согласие на использование и обработку персональных данных
Ищете недвижимость для инвестиций?
Мы собрали для вас самые интересные проекты на рынке
Отель Six Senses и фирменные резиденции на Пальме Джумейра в Дубае, совместное предприятие Select Group и ESIC, созданное среди песка и моря.
от 6 800 000$
Многофункциональный комплекс в престижном сообществе
Palm Jumeirah. В состав входят три высотных здания: две 48-этажные башни Beach Tower и Central Tower, а также 59-этажная башня Tubular Tower.
Palm Jumeirah. В состав входят три высотных здания: две 48-этажные башни Beach Tower и Central Tower, а также 59-этажная башня Tubular Tower.
от 830 000$
– новый роскошный проект
от компании FIVE Holding
от компании FIVE Holding
от 1 055 000$
– новый проект от крупнейшего девелопера ОАЭ DAMAC Properties.
от 536 000$
— новая резиденция на полуострове,
построенная по лучшим традициям
курортной застройки.
построенная по лучшим традициям
курортной застройки.
от 711 000$
Будет сочетать в себе спокойный образ жизни с лучшим отдыхом, шоппингом, ресторанами и оздоровительными процедурами в городе.
от 400 000$
— 53-этажный жилой комплекс,
новый проект в секторе
элитной недвижимости Дубая.
новый проект в секторе
элитной недвижимости Дубая.
от 424 000$
— новая резиденция премиум класса на побережье Jumeirah. Проект предлагает апартаменты и элитные резиденции с захватывающими видами.
от 575 700$
— это клубный комплекс, состоящий
из 400 стильных апартаментов
площадью от 780 кв.м
из 400 стильных апартаментов
площадью от 780 кв.м
от 473 700$
— новый жилой комплекс премиум-класса от застройщика
Dubai Holding с апартаментами на любой вкус (от 1 до 4 спален).
Dubai Holding с апартаментами на любой вкус (от 1 до 4 спален).
от 388 000$
Разрабатываемый компанией Emaar высотный элитный жилой комплекс Hills Park.
от 336 000$
Удобные планировки: от студии
до многоуровневых пентхаусов.
до многоуровневых пентхаусов.
от 260 000$
Проект от застройщика Emaar,
располагается в прибрежном районе
Dubai Creek Harbour.
располагается в прибрежном районе
Dubai Creek Harbour.
от 356 000$
Пятиэтажный жилой комплекс Hamilton House – это один из новых проектов
элитной недвижимости Дубая от компании Ellington Properties.
элитной недвижимости Дубая от компании Ellington Properties.
от 133 000$
Работа с нами
Во время встречи или онлайн консультации мы обсудим с вами цели и требования к жилью, наш специалист предоставит информацию о текущем рынке недвижимости, услугах агентства и процессе покупки/продажи жилья.
Первичная консультация
После того, как вы определите свои критерии, наш консультант начнет поиск недвижимости, отвечающей вашим требованиям. Он подберет лучшие объекты на рынке, пригласит вас на просмотр или организует виртуальный тур, если это необходимо.
Поиск недвижимости
Предложение и переговоры
После выбора понравившегося объекта мы поможем вам сделать предложение и проведем переговоры с продавцом или застройщика от вашего имени.
Последующие действия
После закрытия сделки специалист продолжает работать с вами для решения любых возникающих вопросов: дает рекомендации и поддерживает связь, напоминает о предстоящих платежах и делает все, чтобы вы предоставить сервис высшего уровня даже после того, как процедура покупки недвижимости завершена.
Закрытие сделки
Далее мы сопровождаем вас в процессе сделки. Это включает в себя координацию действий с кредитором, титульной компанией и другими участниками сделки, чтобы обеспечить подписание всех необходимых документов, перевод средств и юридическую передачу недвижимости вам.
У вас есть недвижимость?
Хотите продать или сдать в аренду?
Хотите продать или сдать в аренду?
ПРОДАТЬ
нажимая кнопку «Отправить», вы даете свое согласие
на использование и обработку персональных данных
на использование и обработку персональных данных
нажимая кнопку «Отправить», вы даете свое согласие
на использование и обработку персональных данных
на использование и обработку персональных данных
У вас есть недвижимость?
Хотите продать или сдать в аренду?
Хотите продать или сдать в аренду?
ПРОДАТЬ
ОТВЕТЫ
НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Дубай стал главным местом назначения для иностранцев со всего мира, переезжающих с семьями или открывающих здесь свой бизнес. По оценкам, до 90% населения Дубая составляют выходцы из других стран. Что же делает Дубай таким привлекательным?
Плюс 1: Высокий уровень жизни и безопасности.
Дубай может похвастаться высоким уровнем жизни и исключительной безопасностью, постоянно входя в число самых безопасных и комфортных городов мира. Это объясняется строгими законами в ОАЭ и высокими штрафами, что приводит к соблюдению порядка.
Плюс 2: Стабильная экономика.
В Дубае стабильная экономика: курс местной валюты – дирхам – по отношению к доллару остается неизменным на протяжении более 15 лет, а инфляция практически отсутствует. За последние три десятилетия ВВП Дубая вырос в 11 раз, что свидетельствует о быстро развивающейся экономике.
Плюс 3: Налоговые льготы.
Еще одним преимуществом Дубая является отсутствие подоходного налога для физических лиц, есть только ежегодный налог на недвижимость и налоги на доходы от аренды и бизнеса.
Плюс 4: Общение на английском языке.
Кроме того, английский язык используется для повседневного общения, что избавляет от необходимости изучать арабский.
Плюс 5: Туризм.
Город также привлекает постоянный поток туристов: в 2021 году было зарегистрировано
19 миллионов посетителей.
Плюс 6: Возможности для инвестиций в недвижимость.
Доходность инвестиций при аренде жилья составляет 7-15% в валюте. Стоимость недвижимости в Дубае постоянно растет, причем цены на бюджетное жилье повышаются примерно на 5-7% в год, а на элитную недвижимость – на 20-25%. Это дает широкие возможности для инвестирования в недвижимость и получения прибыли от ее перепродажи.
Плюс 7: Преимущества покупки недвижимости на этапе строительств.
Покупая недвижимость в Дубае на этапе строительства у застройщиков, вы можете воспользоваться беспроцентной рассрочкой на срок до пяти лет с первоначальным взносом от 10%. А ипотеку можно взять под 4-6% годовых.
Плюс 8: Возможность получения вида на жительство в ОАЭ.
При покупке недвижимости на сумму от $205 000 существует возможность получения вида на жительство в ОАЭ.
Плюс 1: Высокий уровень жизни и безопасности.
Дубай может похвастаться высоким уровнем жизни и исключительной безопасностью, постоянно входя в число самых безопасных и комфортных городов мира. Это объясняется строгими законами в ОАЭ и высокими штрафами, что приводит к соблюдению порядка.
Плюс 2: Стабильная экономика.
В Дубае стабильная экономика: курс местной валюты – дирхам – по отношению к доллару остается неизменным на протяжении более 15 лет, а инфляция практически отсутствует. За последние три десятилетия ВВП Дубая вырос в 11 раз, что свидетельствует о быстро развивающейся экономике.
Плюс 3: Налоговые льготы.
Еще одним преимуществом Дубая является отсутствие подоходного налога для физических лиц, есть только ежегодный налог на недвижимость и налоги на доходы от аренды и бизнеса.
Плюс 4: Общение на английском языке.
Кроме того, английский язык используется для повседневного общения, что избавляет от необходимости изучать арабский.
Плюс 5: Туризм.
Город также привлекает постоянный поток туристов: в 2021 году было зарегистрировано
19 миллионов посетителей.
Плюс 6: Возможности для инвестиций в недвижимость.
Доходность инвестиций при аренде жилья составляет 7-15% в валюте. Стоимость недвижимости в Дубае постоянно растет, причем цены на бюджетное жилье повышаются примерно на 5-7% в год, а на элитную недвижимость – на 20-25%. Это дает широкие возможности для инвестирования в недвижимость и получения прибыли от ее перепродажи.
Плюс 7: Преимущества покупки недвижимости на этапе строительств.
Покупая недвижимость в Дубае на этапе строительства у застройщиков, вы можете воспользоваться беспроцентной рассрочкой на срок до пяти лет с первоначальным взносом от 10%. А ипотеку можно взять под 4-6% годовых.
Плюс 8: Возможность получения вида на жительство в ОАЭ.
При покупке недвижимости на сумму от $205 000 существует возможность получения вида на жительство в ОАЭ.
Существует три основных вида дохода, связанных с инвестированием в рынок недвижимости Дубая:
- Приобретение недвижимости на начальном этапе продаж и ее перепродажа, либо на этапе строительства, либо после сдачи объекта. Как правило, цена на недвижимость в Дубае после строительства повышается примерно на 20-35%.
- Сдача квартир в долгосрочную аренду, обычно на год и более. Этот вид инвестиций приносит до 8% прибыли в год.
- Краткосрочная аренда, как правило, на день или неделю. Доходность этого вида инвестиций может достигать 15%, в зависимости от местоположения и типа недвижимости.
Если вы рассматриваете возможность переезда в Дубай, то первое, что нужно сделать, – получить вид на жительство. Существует несколько способов получить визу резидента ОАЭ, которая действительна до 10 лет:
- Купить недвижимость: Приобретение недвижимости в Дубае стоимостью от $205 000 дает право получить визу на два года. Стоимостью $545 000 или более – золотую визу, действительную в течение 10 лет.
- Открыть бизнес или инвестировать: Открытие бизнеса или инвестирование в существующую компанию в Дубае также дает право получить вид на жительство.
- Трудовой договор: Виза по трудовому договору с компанией в Дубае действительна в течение всего срока действия контракта.
- Фриланс: Если вы являетесь высококвалифицированным фрилансером, вы можете подать заявление на визу после получения специальной лицензии.
- Талант или научные навыки: Если вы талантливый профессионал или ученый, вы можете получить разрешение в министерствах ОАЭ.
- Записаться в учебное заведение ОАЭ: Наконец, поступление в высшее учебное заведение ОАЭ также позволит получить вид на жительство.
Арендаторы или владельцы недвижимости несут ответственность за оплату счетов за жилье и коммунальные услуги, которые обычно составляют от 150 до 300 долларов США в месяц в зависимости от типа недвижимости.
Кроме того, необходимо внести депозит в размере 340 USD в Управление по электро- и водоснабжению Дубая (DEWA) для подключения воды и электричества.
Владельцы квартир несут ответственность за уплату ежегодного эксплуатационного сбора, также известного как плата за обслуживание, которая покрывает услуги консьержа, охраны, уборку здания, бассейна и фитнес-зала. Эта плата обычно составляет от 30 до 80 долларов США за квадратный метр.
Кроме того, необходимо внести депозит в размере 340 USD в Управление по электро- и водоснабжению Дубая (DEWA) для подключения воды и электричества.
Владельцы квартир несут ответственность за уплату ежегодного эксплуатационного сбора, также известного как плата за обслуживание, которая покрывает услуги консьержа, охраны, уборку здания, бассейна и фитнес-зала. Эта плата обычно составляет от 30 до 80 долларов США за квадратный метр.
Да. В Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) можно перепродать строящуюся недвижимость, заплатив 30-50% от ее стоимости. Продажа недвижимости не облагается налогом на разницу в цене, так как в ОАЭ нет подоходного налога.
Что касается документов, необходимых для перепродажи, то они включают письмо NOC от застройщика, подтверждающее отсутствие у владельца долгов перед застройщиком, которое готовится застройщиком и стоит в среднем 1 500 долларов США. Кроме того, необходимы копии паспортов всех владельцев и покупателя. Договор купли-продажи, включающий подробную информацию о продавце, покупателе, недвижимости и любых дополнительных условиях, готовится агентством.
Что касается документов, необходимых для перепродажи, то они включают письмо NOC от застройщика, подтверждающее отсутствие у владельца долгов перед застройщиком, которое готовится застройщиком и стоит в среднем 1 500 долларов США. Кроме того, необходимы копии паспортов всех владельцев и покупателя. Договор купли-продажи, включающий подробную информацию о продавце, покупателе, недвижимости и любых дополнительных условиях, готовится агентством.
Конечно. Покупку и оформление квартиры возможно провести онлайн, не прилетая в Дубай. Для этого вы оставляете заявку на сайте, указываете свой номер телефона, Имя, мы с Вами связываемся, договариваемся о времени, агент показывает онлайн-тур недвижимости или макет застройщика (если объект еще в процессе строительства), все проходит в формате видеозвонка. После принятия выбора проходит этап сделки.
На первичном рынке сделка купли-продажи недвижимости в Дубае происходит напрямую с застройщиком. После того как вы выбрали объект, Вы получаете ссылку на оплату брони, обычно это 10%. Мы выступаем гарантом сделки и помогаем подобрать правильный объект у подходящего застройщика.
Покупка же готового жилья будет полностью сопровождаться нашим специалистом на всех этапах.
Способы оплаты такие:
Покупка же готового жилья будет полностью сопровождаться нашим специалистом на всех этапах.
Способы оплаты такие:
- Swift-перевод на счет застройщика или продавцу недвижимости;
- Менеджер Чек при наличии банковского счета в ОАЭ;
- Наличные;
- Криптовалюта.
